撤广告、改海报、删软文……在传统“银十”旺季，开发商本该忙着抢收业绩，但现在却急于应对一场监管层发起的“整风运动”。10月20日，南宁市工商局召开房地产行业广告专题约谈会，对目前房地产违规广告问题进行点评。会议指出，房地产广告不能虚假、不能无中生有、不能欺骗误导。其中，被地产商频繁使用的“最高、最好、第一”以及“高收益、高回报、地铁旁”等字眼均被列入不能触碰的广告红线。 这场广告整顿风暴恰似给房地产行业做了一个“外科手术”，困扰市场依旧的许多“毒瘤”得以切除。在本次整顿风暴面前，当事各方是如何应对的呢？实际上，在约谈会之前，不少楼盘已经开始主动清理广告中的敏感词语，撤下了涉及违规字眼的海报，以前发布在网络媒体上的宣传内容，也恨不得一键清除。网络上更是出现了帮助查找敏感词的神器，让地产人一时间“如获至宝”。 临时撤下的户外广告（图片来源：南宁扒房） 业内人士表示，新《广告法》去年就已经颁布，但是使用违规字眼已是惯用的营销手段，时间一长，开发商跟购房者都“习以为常”。的确，反观之前的地产广告，违规现象比比皆是。 “距离火车东站仅10分钟车程”、“年收益率8%”、“三房首付9万”……这些广告明显违反了《广告法》中，房地产广告不得承诺投资回报或升值、不得以到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置、不得发布虚假宣传等规定。“这是对开发商的警醒，为以后的营销宣传设定了红线，但日后的宣传就难做了，都不知道用什么词好。”一位广告公司文案策划表示。“剔除了这些营销手段，所有的楼盘在购房者面前都是平等的，以后就只能堂堂正正的比内功。”某开发商如是说。 网传一楼盘广告“自己理解”猛药去沉疴，治市动真格。这场风暴不仅在南宁掀起，全国都在整治。深圳、上海、广州、南京、杭州等城市相继出台细则，力度之大超出开发商预期。新华社近日也发表评论称，规范房地产市场秩序事关这个产业的未来，一个不讲规则、充满谣言、欺诈的市场伤害的将是所有人的利益。对此，房地产市场各参与方都应有深刻认识。